Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-00561

Description

Un local d'environ 100m2 sur 3 niveaux à louer en plein centre ville de Cannes. Tous commerces possibles dans ces locaux sauf restauration. Ancien un salon de beauté, les locaux disposent de 3 salles de douche. Le local est situé dans une perpendiculaire de la rue d'Antibes, proche du palais des Festival.
Environnement : fleuriste, prêt à porter, accessoires pour la maison, accessoires pour animaux.
Nombreux commerces à proximité. Disponible immédiatement. 

Gare de Cannes : 5 min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Climatisation
Electricité aux normes
Hauteur sous plafond importante
Local sécurisé

Conditions financières

Loyer : 420 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 3 500 €
Charges mensuelles : 150 €
Charges annuelles : 18 € HT/M²/AN
Provision charges : 1 800 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 200 €
Taxe foncière : 12 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 30% HT d'un an de loyer HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 1er étage 15,0 Immédiate
Locaux commerciaux 2ème étage 15,0 Immédiate
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 70,0 Immédiate

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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