Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-00912

Description

Notre cabinet vous présente à la location un local commercial d'environ 100m2 situé en plein coeur de la galerie du Gray d'Albion à Cannes. Les locaux sont facilement aménageable et composés d'une surface de vente en rez-de-chaussée et d'une reserve en sous-sol. L'entrée du local est situé à 10m de l'entrée Croisette de la gallerie. Ils offrent un linéaire vitrine d'environ 8m coté galerie, ainsi qu'une vitrine d'environ 6m donnant sur la rue des Etats Unis.

Adresse prestige Croisette en centre ville de Cannes. Disponible imméditement en location pure. 

Rappel des conditions financières :

loyer annuel HT HC : 120.000€
Charges annuelles : 10.400€
Foncier annuel : 3.300
Honoraire d'agence : 15% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction d'acte : 4,5% du loyer annuel


Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Climatisation
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer : 1 200 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 10 000 €
Charges mensuelles : 867 €
Charges annuelles : 104 € HT/M²/AN
Provision charges : 10 400 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 3 300 €
Taxe foncière : 33 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 100,0

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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