Location (Locaux commerciaux)

LES PENNES MIRABEAU
REF 13.011362

Description

Le cabinet Locopro vous propose à la location une surface commerciale de 840m2 au coeur de la zone de Plan de Campagne.La zone commerciale de plan de campagne comprend plus de 500 entreprises et emploie plus de 7000 personnes sur une surface de 25 hectares. Elle est par ailleurs la plus vaste zone commerciale d'Europe et la 4ème zone la plus visitée de France avec 60 000 visiteurs par jour et environ 23 millions par an.Plan de Campagne offre un large choix de magasins pour l'équipement de la personne avec son centre commercial Avant cap (enseignes telles que Zara, Etam, l'Occitane...). De grandes enseignes telles que Boulanger, Castorama, Truffaut etc. de nombreux points de restauration et le complexe cinématographique Pathé.Le local est situé dans un ensemble commercial avec de grandes enseignes et directement accessible depuis l'axe principal. Le budget marketing est mutualisé pour accroître la visibilité de l'ensemble commercial au sein de la zone.Le local est en bon état et dispose d'un espace de vente d'environ 800m2, avec un espace de stockage de 40m2, locaux sociaux. L'ensemble immobilier est ERP 4 catégorie NMW.Le bien est disponible immédiatement.

Prestations

ERP catégorie 4
Sol : dalle

Conditions financières

Loyer 175 000 € / an
Charges 17 640 €
Taxe foncière 12 012 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDCCOMMERCIAL840175000201IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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