Location (Locaux commerciaux)
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Description
Le cabinet Locopro vous propose à la location une surface commerciale de 840m2 au coeur de la zone de Plan de Campagne.
La zone commerciale de plan de campagne comprend plus de 500 entreprises et emploie plus de 7000 personnes sur une surface de 25 hectares. Elle est par ailleurs la plus vaste zone commerciale d'Europe et la 4ème zone la plus visitée de France avec 60 000 visiteurs par jour et environ 23 millions par an.
Plan de Campagne offre un large choix de magasins pour l'équipement de la personne avec son centre commercial Avant cap (enseignes telles que Zara, Etam, l'Occitane...). De grandes enseignes telles que Boulanger, Castorama, Truffaut etc. de nombreux points de restauration et le complexe cinématographique Pathé.
Le local est situé dans un ensemble commercial avec de grandes enseignes et directement accessible depuis l'axe principal.
Le budget marketing est mutualisé pour accroître la visibilité de l'ensemble commercial au sein de la zone.
Le local est en bon état et dispose d'un espace de vente d'environ 800m2, avec un espace de stockage de 40m2, locaux sociaux. L'ensemble immobilier est ERP 4 catégorie NMW.
Le bien est disponible immédiatement.
Prestations
Sol : dalle
Conditions financières
| Loyer | 175 000 € / an |
| Charges | 17 640 € |
| Taxe foncière | 12 012 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| RDC | COMMERCIAL | 840 | 175000 | 201 | IMMEDIATE |
Localisation
04 42 510 510
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