Location (Locaux commerciaux)

MANDELIEU-LA-NAPOULE
REF 06-01320

Description

Local commercial en emplacement PRIME sur Mandelieu, zone des tourades - La Canardiere. Proximité des grandes enseignes nationales, DECATHLON, CULTURA, BOULANGER, CABESTO, JENNYFER, etc..Les locaux des sont partiellement aménagés, revetement de sol, murs peints, climatisation, tableau électrique... Tres belle surface de 470m2 avec bonne visibilité et possibilté d'une tres belle enseigne. Accessibilité arriere pour livraison gros porteurs. Issue de secours. Locaux PMR. Tres belle opportunité. Tres nombreux parkings clients.

Autoroute A8
Bus - Tram

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Climatisation
Compteur ENEDIS tarif jaune
Electricité aux normes
Excellente exposition
Local sécurisé
Rideau de fer

Conditions financières

Loyer : 300 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 11 750 €
Charges mensuelles : 125 €
Charges annuelles : 3 € HT/M²/AN
Provision charges : 1 500 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 6 820 €
Taxe foncière : 14 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Révision annuelle
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 470,0 Immédiate

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
JEAN MARIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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