Location (Locaux commerciaux)

MANDELIEU-LA-NAPOULE
REF 06-00896

Description

Local commercial d'environ 150 m2 situé en plein coeur de la Zone commerciale des Tourades à Mandelieu. Proximité immédiate des enseignes DARTY, La FOIR'FOUILLE, SPORT 2000, RETIF, CUISINE PLUS, ANGE, BURGER KING, ... Excellent emplacement d'angle avec luminosité et visibilité exceptionnelle. Tres belle hauteur sous plafond : 5,5 metres sous poutres. Possibilité de mezzanine sur la totalité de la surface. 10 places de parkings exterieures dediées. Electricité en triphasé.
Conditions financieres :
Loyer : 66.000 € HT/HC/AN
Provision charges : 2000 €/AN
Provision TF : 2800 €/AN
Pas de porte : 50.000 €
Depot de Garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

A8

Prestations

Rideau de fer
Local sécurisé
Local poubelles
Linéaire vitrine important
Hauteur sous plafond importante
Excellente exposition
Chape Béton
Accès PMR

Conditions financières

Loyer mensuel : 5 500 €
Pas de porte : 50 000 €
Provision charges : 2 000 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 2 800 €
Dépôt de garantie : 3 mois d loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 150,0 14 Mai 2020

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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