Location (Locaux commerciaux)

MANDELIEU-LA-NAPOULE
REF 06-01428

Description

Local commercial de 260m2 + Mezzanine (surface à préciser), situé dans la zone commerciale des Tourades, coté Canardière. Proximité des enseignes BOULANGER, MOBALPA, CABESTO, DARTY Cuisine, CULTURA, CARREFOUR MARKET, FITNESS PARK. Les locaux disposent d'une très grande hauteur sous plafond et d'une mezzanine sur une partie du local. Normes d'accessibilité PMR OK. La zone est très dynamique et en évolution permanente. Le nombre de parkings à la disposition des clients de la zone est important, supérieur à 200 places, et permet aux clients de se garer aisément à proximité de leur boutique de destination. Une grande enseigne est prévue en façade afin d'être parfaitement visible depuis l'axe principal de circulation. Les ronds points d'accès sont en cours de rénovation afin de permettre une meilleure canalisation des flux de véhicules. Disponibilité immédiate

A8 échangeur Cannes La bocca
A8 échangeur Mandelieu

Prestations

Alarme
Climatisation
Electricité aux normes
Faux plafond
Fibre Optique
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important
Local sécurisé
Sol Carrelage
Rideau de fer
Terrasse

Conditions financières

Loyer 91 000 € HTHC / an
Charges 920 € HT
Taxe foncière 3 370 €
Honoraires 13650 € HT
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
Rez-de-Chaussée260.02021-04-15 00:00:00
Mezzanine20.02021-04-15 00:00:00

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
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