Location (Locaux commerciaux)

MOUGINS
REF 06.2495

Description

Local commercial d'une surface de 379 m2 idéalement situé en plein coeur de la très dynamique zone ACTIPARK à Mougins.

En proximité immédiate de la sortie de pénétrante Cannes-grasse au niveau de Mouans Sartoux cette zone est très appréciée car très accessible en provenant de toutes les communes alentours : Grasse, La roquette, Valbonne, mougins, Mouans sartoux, etc... De nombreux parkings aériens facilitent l'utilisation de la zone et un parking en sous sol du bâtiment permet au futur locataire de disposer d'une douzaine de places privatives pour ses clients.

Des enseignes de loisirs : circus party, bloc party, salto trampo, des commerces : BIOCOOP, attitude chocolat, ADDICT une salle de sport et des restaurants rendent la zone extrêmement attractive. La proximité immédiate du concessionnaire AUDI peut également être intéressante pour une activité en lien avec l'Automobile.

Livraison brut de béton, fluides en attente. Grande hauteur sous plafond.

Possibilité d'enseignes en façades et très bonne visibilité depuis la pénétrante CANNES-GRASSE.



Peenetrante Cannes-Grasse

Conditions financières

Loyer 56 850 € HTHC / an
Charges 4 707 € HT
Taxe foncière 3 790 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: