Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00981

Description

Locopro vous poropose un local sur une artère passante.
Le quartier a été entièrement renové suite à l'arrivée du tramway. Station à quelque pas du local. Axe voiture rejoigant le Vieux Nice, quartier très agréable, nombreux commerces alentour.Le bien se compose d'une belle surface commerciale de 25 m2, très propre avec une hauteur sous plafond intéressante. Le locataire a aménagé le local arrière boutique en bureau, avec un point d'eau.Une mezzannine a également été créée pour rajouter une surface suplémentaire notamment de stockage. L'avantage de ce local est un loyer très faible proposé.Le linéaire vitrine est de 4 mètres avec 3 mètres de vitrine.Possibilité de mettre devant la boutique un étale de primeur ou autre.La localisation du bien conviendrait pour une activité d'épicerie, de cave à vin, agence immobilière ou bureaux. Situation géographique station de tramway Durandy, avenue du bouchage.Chambre froide à l'intérieur et rideaux métalliques extérieur. Local propre qui nécessite néanmoins un coup de peinture. 

station tramway, dubouchage 

Prestations

Excellente exposition

Conditions financières

Prix FAI : 87 000 €
Loyer mensuel : 613 €
Pas de porte : 75 000 €
Charges mensuelles : 42 €
Taxe foncière annuelle : 693 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ICC
Périodicité : Mensuel

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 28,0

Localisation

Laurent JORDAN
Laurent JORDAN
0493646464
lj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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