Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01203

Description

Local commercial d'une surface utile de 150m2 situé en plein coeur de NICE MERIDIA. Au beau milieu de ce qui va devenir le nouveau grand quartier mixte tertiaire/habitation de l'ECO VALLEE : programmes  ANIS, PALAZZO MERIDIA, .. et à venir JOIA MERIDIA sur pres de 73.000 m2 de logements bureaux et commerces. Ce local commercial dispose dans sa partie avant d'un tres grand linéaire vitré et d'une hauteur sous dalle de plus de 5m. Tres beau volume et belle luminosité. Petit parking public juste devant ce qui est assez rare dans ce secteur. Proximité d'activité commerciales , CASINO, Pharmacie, restaurants, coiffeur, etc. Belle opportunité à saisir. Location / Bail neuf

Avenue Simone Veil
RN 202
Route de Grenoble

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer : 303 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 3 543 €
Charges mensuelles : 213 €
Charges annuelles : 17 € HT/M²/AN
Provision charges : 2 550 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 970 €
Taxe foncière : 13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 10 Ans dont 6 ans fermes
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 30% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 150,0 Immédiate

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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