Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

VALLAURIS

REF 06_00367

Prix : 106560 € HTHC / an

Surface : 480 m²

Description

Emplacement exceptionnel pour ce local commercial de 480 m² situé à l'entrée (ou sortie) du chemin de Saint-Bernard à Vallauris, un axe stratégique reliant Antibes et la Technopole de Sophia Antipolis à Vallauris, Cannes et Mougins.

Visibilité optimale grâce à une imposante enseigne et une implantation au sein d'une zone commerciale dynamique, à proximité d'enseignes reconnues telles que Paradis du Vin, Kokoon, Satoriz, STORY, Roche Bobois

Le local, de forme carrée, offre une grande facilité d'aménagement. Il dispose d'un tres grande hauteur sous plafond

Enfin, un très grand parking commun, complète l'ensemble, avec une dizaine de places situées directement devant l'entrée.

Loyer pur Disponibilité fin d'année : une belle opportunité à saisir !

A8
Chemin de Saint Bernard.

Prestations

Climatisation
Grande hauteur sous plafond
Local sécurisé

Conditions financières

Loyer	106 560 € HTHC / an
Charges	2 000 € HT
Taxe foncière	6.570,00 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal	TVA.
	Honoraires payables à la signature du bail.
	Frais de rédaction de bail

Tableau des surfaces

Nom	Etage	Surface totale	Loyer m²/an	Charges m²/an	Taxe fonciere m²/an	Disponibilite
Surface de vente	Rez-de-Chaussée	480.0	222	4,17	13,69	Immédiate

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Jean Marie MONTEAU

04 82 29 79 62

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ADRESSES:

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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