Vente (Bureaux)

NICE
REF 06-01209

Description

Le cabinet Locopro vous propose à la vente un plateau de bureau de 209m2 en plein coeur de la ZAC de l'Arenas situé au début de la Promenade des Anglais. C'est le coeur du quartier d'affaires des Alpes Maritimes. Situés à égale distance de l'aéroport International de Nice Côte d'Azur et de la gare Saint Augustin, les bureaux sont composés de 2 lots divisibles en 112,27 et 97,01M2.
La ZAC de l'Arénas est une adresse prestigieuse et est en voie de l'être plus encore avec la construction du quartier Grand Arenas. De plus, vous disposez de 2 places de parkings en sous-sol pour faciliter l'accès à vos bureaux.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min à pied
Ligne de Bus : Réseau urbain sur la Promenade des Anglais
Tram: ligne 2
Train: Gare Saint Augustin > 700 mètres soit 10 minutes à pied

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
ERP 5
Faux plafond
Fibre optique
Parking
Sol moquette

Conditions financières

Prix FAI : 547 781 €
Charges annuelles : 33 € HT/M²/AN
Provision charges : 6 727 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 6 363 €
Taxe foncière : 31 € HT/m²/AN
Parking EXT : Int : 2 places disponible prix unitaire 20000€
Fiscalité : Prix de vente non assujetti à TVA
Honoraires : 8% HT du prix net vendeur

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Prix de Vente / m² Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 4ème étage 209,3 2200,00 33,30 31,50 Immédiate

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ELIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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