Vente (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose en exclusivité, la vente d'une surface de 323,25 m2 (320,25 m2 utiles) incluant une quote part des partie communes. Située au 8ème et dernier étage d'un immeuble mythique de l'Arenas : L'ARENICE. La surface correspond à la somme de deux lots formant le R+8. Le plateau bénéficie d'une terrasse privative unique de 225,40 m2, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un accueil et de salles de réunions. L'ascenseur ne dessert pas le R+8. Les locaux ne sont pas PMR et donc pas ERP. 10 places en amodiations ayant débutées en 2020 (contrat de 30 ans) sont à la vente à 25 000/UN/HT (Prix en sus du prix des bureaux). Travaux d'installation de la climatisation générale réversible dernière génération pour la copropriété en 2021.
Le quartier de l'Arenas à l'Ouest de Nice occupe une position stratégique car proche des principaux axes routiers : Autoroute A8 (Marseille-Italie), Promenade des Anglais, voie Mathis. Principaux axes de transport en communs : ligne 2 et 3 de Tramway, ligne d'Azur pour le réseau de Bus. Enfin l'Arenas se trouve en face de l'Aéroport international de Nice.
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Conditions financières
| Prix FAI | 1 525 825 € NET VENDEUR |
| Charges | 5 105 € |
| Taxe foncière | 4 586 € |
| Honoraires | 4.86% HT du prix de vente HD |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Surface Bureaux | Surface de Terrasse | Prix net vendeur bureaux | Prix FAI HT |
| ARENICE | R+8 | 323,25m2 | 225,4m2 | 1 525 825 | 1 600 000 |
Localisation
04 93 64 64 64
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