Vente (Bureaux)

NICE
REF 06.2087

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose en exclusivité, la vente d'une surface de 323,25 m2 (320,25 m2 utiles) incluant une quote part des partie communes. Située au 8ème et dernier étage d'un immeuble mythique de l'Arenas : L'ARENICE. La surface correspond à la somme de deux lots formant le R+8. Le plateau bénéficie d'une terrasse privative unique de 225,40 m2, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un accueil et de salles de réunions. L'ascenseur ne dessert pas le R+8. Les locaux ne sont pas PMR et donc pas ERP. 10 places en amodiations ayant débutées en 2020 (contrat de 30 ans) sont à la vente à 25 000€/UN/HT (Prix en sus du prix des bureaux). Travaux d'installation de la climatisation générale réversible dernière génération pour la copropriété en 2021.

Le quartier de l'Arenas à l'Ouest de Nice occupe une position stratégique car proche des principaux axes routiers : Autoroute A8 (Marseille-Italie), Promenade des Anglais, voie Mathis. Principaux axes de transport en communs : ligne 2 et 3 de Tramway, ligne d'Azur pour le réseau de Bus. Enfin l'Arenas se trouve en face de l'Aéroport international de Nice.

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Conditions financières

Prix FAI 1 525 825 € NET VENDEUR
Charges 5 105 €
Taxe foncière 4 586 €
Honoraires 4.86% HT du prix de vente HD

Tableau des surfaces

Prix du m2 3500€/m2 net vendeur Pondération de 50% de la terrasse
Batiment - LotEtage Surface Bureaux Surface de Terrasse Prix net vendeur bureaux Prix FAI HT
ARENICER+8323,25m2225,4m21 525 825€1 600 000€

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
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