Vente (Fonds de commerce)

NICE
REF 06-01172

Description

Locopro a le plaisir de vous presenter en exclusivité ce local d'environ 157m2 avec EXTRACTION dont le fond de commerce est a vendre. Disposant d'environ soixante-dix places assises et d'une vingtaine en terrasse. Horaires d'ouverture de 9 heure du matin a 21:30 heure en soirée L'emplacement du local se trouve en zone centre/hyper centre, ce local dispose de 12m de lineaire de vitrine et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. L'activité de restauration rapide, sandwicherie peut y etre pratiqué ainsi que de la restauration dite classique au vu de la disponibilité dans les locaux d'un extracteur de fumées grasses avec une extraction en toiture, elle meme pourvu d'une gaine de 450mm. Ce local est doté idéalement, pour exemple de deux chambre froide, plus un système complet de climatisation, toilettes PMR. Egalement pourvu d'une reserve seche, 4 camera accompagnant un système d'alarme dernier cri. Disposant d'une terrasse d'environ 20m2 loué par la ville de Nice 400euros par année. Prix F.A.I 378 000€

Proche promenade des Anglais
Pignon sur rue sur axe tres passant

Prestations

Climatisation
Agencement neuf
Accès PMR
Belle terrasse
Local poubelles
Locaux Techniques
Toilettes Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
WC PMR

Conditions financières

Loyer 58 128 € / an
Prix FAI 300 000 € NET VENDEUR
Charges 3 024 €
Taxe foncière 3 360 €
Chiffre d'affaires N-1 500 000 €
Honoraires 8% HT du prix de vente HD
Dépôt de garantie 6mois
Honoraires Preneur/Acquéreur 8% HT du prix de vente

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
Local commercial Rez-de-Chaussée157.02229.00Immediate

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

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1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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