Vente (Locaux commerciaux)

SAINT-LAURENT-DU-VAR
REF 06-01325

Description

Locopro vous propose en exclusivité ce superbe local commercial de plain-pied d'environ 86m2 dont les murs sont à la vente. Le local dispose d'un emplacement privilégié au cœur du complexe des flots bleus, disposant d'une place de parking privative en sous-sol. Beau linéaire de vitrine d'environ 7.50m, une hauteur sous plafond à fleur de dalle d'environ 2.65m, équipé notamment d'un systeme de climatisation neuf, volet roulant manuel et électrique. Les vitrines longeant la partie extérieure droite de la galerie ont été renforcées pour une sécurité accrue. Il dispose également de deux points d'eau, comprenant douche et sanitaire, parfait pour un personnel exigeant. Du fait de son adresse exclusive, le local bénéficie notamment d'un gardiennage 24/24 avec la proximité du complexe de l'Holiday inn. Les locaux sont actuellement repartis de la manière suivante : espace de vente d'environ 40m2, un bureau d'accueil, une partie réserve, un bureau directeur, la partie arrière ou se situe, vestiaire, douche et sanitaire.

Condition financières :
-Prix de vente net HT/HC , hors honoraires  de 340,000.00 Euros
-Honoraires d’agence : 8% du prix net vendeur HT/HC a la charge de l’acquéreur. 

 

-Promenade des flots bleu
-Proximité immediate du Port de Saint Laurent-du-Var 

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Electricité refait à neuf
Excellente exposition
Linéaire vitrine important
Local sécurisé
Sol Carrelage

Conditions financières

Prix FAI : 340 000 €
Taxe foncière annuelle : 3 567 €
Taxe foncière : 43 € HT/m²/AN
Parking EXT : PARKING INTERIEUR
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Honoraires : 8% du prix net de vente HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Prix de Vente / m² Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 85,0 4000,00 Immediate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
VLADIMIR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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