Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00082

Description

Le Cabinet LOCOPRO vous propose des bureaux situés dans le bâtiment BOURBON II du Domaine de la Vallée Verte. Ce local de bureau a une surface de 53 m², il est situé au premier étage du bâtiment BOURBON II du Domaine qui est implanté au cœur du quartier de la Valentine et de la vie économique de la Vallée de l'Huveaune et de la partie Sud-Est de Marseille. Bénéficiant des axes autoroutier et ferré majeurs du côté Est de la Métropole Aix-Marseille-Provence, Le Domaine de la Vallée Verte a réussi sa reconversion. Hier, il était encore un site industriel emblématique de la Ville de Marseille et aujourd’hui il est devenu un lieu d'activité économique s'accordant avec les activités humaines et sociales de la Métropole. Les nombreux services et prestations proposés par le Domaine viennent faciliter la vie des utilisateurs de ce site incomparable. Les services et les prestations proposées sont les suivantes : une navette permet d'accéder au site depuis les transports en communs tels que les arrêts du bus RTM et les gare TER à proximité du site, il est doté d'une conciergerie, d'une crèche, d'un restaurant proposant des livraisons sur votre lieu de travail, d'un espace fitness, d'un parcours de santé, de parkings extérieurs et intérieurs, le tout sous surveillance 24 h/24h. Le plateau que nous vous proposons a les caractéristiques suivantes : équipé de faux plafonds, équipé de faux planchers techniques avec fibre optique, équipé de climatisation réversibles et équipé d'accès PMR avec ascenseurs pour les étages.
 

En voiture : Autoroute A50, accès L2. En bus: lignes 4, 40, 50, 51. En train : Gare TER La Barasse. En transport en commun: navette faisant le lien entre arrêt de bus et gare des alentours.
 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BBC
Bureau d'accueil
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Faux plancher technique
Faux plafond
Fibre optique
Parking
Plinthes techniques périphériques
Immeuble Code du travail
Hauteur sous plafond

Conditions financières

Loyer : 225 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 35 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 16 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT
Parking EXT : 500 euros HT/HC/an/unité
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 34,0 225,00 35,00 16,00 IMMEDIATE

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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