Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00171

Description

Un immeuble de bureaux neufs d'une surface totale de 7611M2 divisibles situé au coeur du nouveau quartier d'affaires du Grand Arénas. Bénéficiant d'un accès direct à l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur. L'immeuble est labellisé BREEAM et WELL. Les étages courants proposent une surface d'environ 980M2 et peuvent être divisés à partir de 140M2 environ. La capacité totale de l'immeuble est d'environ 617 personnes. Plateaux livrés en Open Space. Les bureaux ont pour la plupart accès à une loggia ou un balcon. 49 parkings disponibles au sous sol de l'immeuble. L'immeuble bénéficie d'un excellent niveau d'équipements (voir notice descriptive). Double CTA (Nord/sud). PAC 4 tubes permettant une gestion chaud/froid par lot. Livraison 1er semestre 2020. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min à pied
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min
Gare SNCF: 5 min à pied
Autoroute A8: 5 min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Bornes de recharge pour véhicules électriques
BREEAM Very Good
Centrale de Traitement d'Air (CTA)
Climatisation
Contrôle d'Accès
Fibre optique
Vidéo surveillance
Vidéophone
Pompe à chaleur (PAC) type 4 tubes

Conditions financières

Loyer : 215 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 29 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 70 à 1500€ HT/AN/UN
Parking INT : 49 à 1500€ HT/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 6/9 Ans (6 Fermes)
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Parvis 180,0 0,00
Bureaux 7ème étage 964,0 229,00 29,80 01/06/2020
Bureaux 5ème étage 964,0 214,00 29,80 01/06/2020
Bureaux 3ème étage 964,0 214,00 29,80 01/06/2020
Bureaux 8ème étage 963,0 229,00 29,80 01/06/2020
Bureaux 4ème étage 964,0 214,00 29,80 01/06/2020
Bureaux 2ème étage 969,0 219,00 29,80 01/06/2020
Bureaux 6eme etage 968,0 214,00 29,80 01/06/2020
Bureaux 1er étage 560,0 169,00 29,80 01/06/2020

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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