Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un lot professionnel idéalement situé au sein du Parc Saint Pierre, au 1050 Route de la Mer. Ce site entièrement clôturé et sécurisé s'adresse aux entreprises en recherche d'un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement desservi.
D'une surface d'environ 143 m², ce lot bénéficie d'une exposition plein sud et affiche des finitions particulièrement soignées : carrelage au sol, faux plafond au format 60x120 équipé de dalles LED, ainsi qu'un double vitrage neuf assurant confort thermique et acoustique. Le lot dispose par ailleurs d'une climatisation neuve avec système individuel, d'un compteur EDF individuel ainsi que d'un toilette privatif, garantissant autonomie et fonctionnalité aux futurs occupants. Le site profite également de la fibre optique, d'une vidéosurveillance privée et d'un portail fermé le soir et le week-end, renforçant la sécurité globale des lieux. La voirie interne autorise par ailleurs le passage de véhicules de 44 tonnes, un atout apprécié pour les activités générant des flux logistiques.
Les occupants profitent également de parties communes de qualité : WC PMR, douches hommes et femmes séparées, une terrasse commune, une cuisine partagée ainsi qu'un espace détente extérieur, autant d'aménagements contribuant au bien-être des collaborateurs au quotidien.
L'emplacement de ce lot professionnel à louer au sein du Parc Saint Pierre constitue un atout majeur pour toute entreprise en quête de rayonnement et d'accessibilité. Le secteur profite d'une desserte routière rapide, à 5 minutes de la RN7, de la technopole de Sophia Antipolis et de l'échangeur A8 en direction de Nice comme de Cannes, à 10 minutes du port d'Antibes, et à 15 minutes de l'aéroport ainsi que de la gare multimodale de Nice. Le site est en outre desservi par la ligne de bus 10 reliant Antibes, Valbonne et Sophia Antipolis, avec un arrêt directement à Saint Pierre. L'environnement immédiat offre par ailleurs de nombreuses commodités pratiques : crèche, boulangerie, restaurant, coiffeuse ainsi qu'un centre médical regroupant médecin, kinésithérapeute, ostéopathe et dentiste au sein même du bâtiment.
Concernant le stationnement, ce lot comprend 3 places de parking privatives. Le bâtiment propose également des parkings extérieurs de plain-pied ainsi que des parkings visiteurs, facilitant l'accueil de la clientèle et des partenaires.
Sur le plan financier, ce lot professionnel à louer à Antibes est proposé au loyer annuel de 150 par m² HT, HC et HF, parkings inclus, soit un montant global de 21 450 par an, auquel s'ajoutent des charges et la taxe foncière à hauteur de 35 par m² HT par an. La location s'effectue dans le cadre d'un bail commercial de type 3/6/9/12 ans, avec un paiement trimestriel d'avance couvrant le loyer et les charges, ainsi qu'un dépôt de garantie équivalent à 3 mois HT. Ce lot est disponible à compter du 31/12/2026.
Cette opportunité de location au sein du Parc Saint Pierre s'adresse aux professionnels souhaitant s'implanter durablement dans un secteur stratégique de l'immobilier d'entreprise à Antibes, à proximité directe de Sophia Antipolis et des grands axes de circulation de la Côte d'Azur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce lot, n'hésitons pas à nous contacter.
5 min échangeur A8
Situé à Biot, aux Alpes-Maritimes, ce secteur bénéficie d'une position privilégiée entre Antibes, Valbonne et Sophia Antipolis, avec un accès direct aux grands axes routiers de la région. Biot séduit par son tissu économique diversifié, mêlant activités industrielles et technologiques, propice à toute implantation professionnelle à Biot. Un environnement porteur pour accueillir durablement votre entreprise.
DPE en cours.
