Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MOUANS-SARTOUX
REF 06-00384

Description

A LOUER Zone industrielle de l'Argile dans immeuble récent (ossature béton, toiture isolée), local d'activité de 765 m2 comprenant: 4 bureaux cloisonnés (environ 80 m2) et locaux sociaux (douches W.C et vestiaires environ 20 m2). Accès de plain-pied par deux portes sectionnelles automatiques et par un accès piéton. Hauteur sous plafond de 4,30 m sous poutre et de 5,00 mètres au plus haut. Parkings extérieurs, aire de manoeuvre, accès gros porteur.

Accés pénétrante 1 kilomètres
Accés A8 8 kilométres
Zone desservie par le réseau de transport urbain

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Bureaux climatisés
Bureaux aménagés
Chaussée lourde
Dallage industriel
Locaux sociaux
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Système de désenfumage

Conditions financières

Loyer : 110 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 7 013 €
Charges mensuelles : 464 €
Charges annuelles : 7 € HT/M²/AN
Provision charges : 5 568 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 7 972 €
Taxe foncière : 10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 765,0 110,00 7,27 10,42 Immédiate

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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