Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

NICE
REF 06-00916

Description

Le cabinet Locopro vous propose ce local commercial idéalement situé pour une activité de vente aux professionnels dans le domaine du bâtiment. Ce local d'une superficie d'environ 1174m2 bénéficie d'un linéaire de façade sur l'axe principale de plus de plus de 25 mètres. Ce bien immobilier est entièrement équipé en Show-Room, revêtement de sol carrelage, dalle de faux plafonds, luminaire, chauffage et climatisation, accessible aux PMR et sanitaires handicapés. La surface est répartie de la façon suivante : Au rez de chaussé 890,7 m2, au premier 283,7 m2 à usage de stockage avec accès par monte-charge.
L'environnement commercial est propice à une activité de type distribution de matériel dédiés aux professionnel, les enseignes présentes à proximité immédiates sont Lapeyre, La plateforme du bâtiment.... Il est possible de louer également un terrain mitoyen à ce local d'une superficie d'environ 600 m2 pour y réaliser un parkings clientèle ou du stockage extérieur.
 

Sortie Autoroute A8 Nice Est à proximitée immédiate.
Situé à 10 minutes du centre ville de Nice.

Conditions financières

Loyer : 170 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 16 667 €
Charges annuelles : 0 € HT/M²/AN
Taxe foncière annuelle : 8 508 €
Taxe foncière : 7 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 1174,4 170,30 7,20 Juillet 2020

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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