Location (Locaux commerciaux)
ANTIBES
REF 06.2891
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Description
Nouvelle opportunité commerciale rue la République dans le meilleur secteur d'Antibes! Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose le droit au bail d'un local commercial stratégiquement situé sur la meilleure partie de la rue de la République bénéficiant d'un flux piéton conséquent dans l'une des zones les plus fréquentées du vieux Antibes !
Caractéristiques du local :
- Rez-de-chaussée : 23m², offrant un espace de vente fonctionnel et compact pour accueillir votre clientèle.
Atouts :
- Emplacement Prime dans une rue prisée, garantissant une visibilité maximale et attirant un flux constant de clients potentiels.
- Loyer annuel attractif : 19 200 / AN.
Potentiel :
- Situé dans un quartier animé, ce local bénéficie d'une forte fréquentation piétonnière.
- Proximité avec les attractions touristiques et les commodités locales, créant un environnement commercial dynamique.
Prix de Cession de droit au Bail : 158 050 FAI HT
Suggestions de commerces : Boutiques, souvenirs, prêt-à-porter, café, sandwicherie, focaccia, bagel, salon de thé, e-cigarette, agence immobilière
Conditions financières
| Loyer | 19 200 € TTC / an |
| Droit au bail | 135 000 € NET CEDANT |
| Taxe foncière | 390 € |
| Honoraires | 9% HT du loyer annuel HT |
Tableau des surfaces
| Etage | Type | Surface |
| Rez-de-chaussée | Boutique | 23 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axel CLAES
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
