Location Locaux commerciaux MANDELIEU-LA-NAPOULE - Local 130m2 à louer à Mandelieu

130 m²

180 € / m² / an

Description

Local commercial de 130m2 à louer au coeur de Mandelieu, dans l'Esterel Gallery.

La gallerie est composée d'un supermarché MONOPRIX et d'un ensemble de 15 boutiques.

Environnement : restaurant, boulangerie, tabac presse, pharmacie et banque. Tous commerces sauf restauration et nuisance.

Tous commerces sauf restauration et nuisance. Grand projet de rénovation du coeur de ville de mandelieu en face de la Gallerie dont la livraison est prévue au 1T 2020 prévoyant 1.726m2 de commerces, 99 logements, 235 places de stationnement et 80 places dédiées aux commerces.

Les locaux sont situés à proximité immédiate de la bretelle de l'autoroute A8, dans un excellent environnement commercial.

Rappel des conditions financières :

Loyer annuel 23.400€ HT HC.
Charges annuelles : 8.000€
Taxe foncière annuelle : 1.788€
Frais de gestion en sus : 5% du loyer annuel HT HC.

Disponible immédiatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande.

Autoroute A8- Sortie nº40(Mandelieu)

Prestations

Climatisation

Conditions financières

Loyer :	180 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel :	1 950 €
Charges mensuelles :	666 €
Charges annuelles :	61 € HT/M²/AN
Provision charges :	8 000 € HT/AN
Taxe foncière annuelle :	1 788 €
Taxe foncière :	13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie :	3 mois de loyer HT HC
Fiscalité :	Assujetti à TVA
Type de bail :	10 ANS
Indexation :	Indexation annuelle ILC
Périodicité :	Trimestriel à échoir
Honoraires :	15% HT du loyer annuel HT HC