Vente (Bureaux)

NICE
REF 06.2366

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 1 535,74m2 de bureaux et 15 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia.

Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :

  • Livraison Brut : 3 060€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
  • Livraison Aménagée : 3 570€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur

Parking : 32 640€/UN/HT/Net vendeur

Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MERIDIA :

Le programme immobilier consiste en la construction d'un bâtiment qui comprendra :

  • Des logements en R+8 à l'ouest
  • Une résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtiment
  • Une zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est

    RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type « flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
    - Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
    - R+1 et R+2: Bureaux
    - R+3: Espace loisir
    - R+5:Espace loisir
    - R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment

Nous contacter pour plus d'informations

Prestations

o SDP : 1 535,74 m2
o ERP de 5e catégorie de type W
o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
(local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
o 15 places de parking disponibles en pleine propriété
Prix de vente : 32 640€HT/place
o Livraison : T4 2024

Conditions financières

Prix FAI 4 699 364 € NET VENDEUR
Honoraires 2% HT du prix de vente HD
Prix communiqué hors taxes TVA à 20%

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix/M2/HT/Hors Pks/NVTotal parking HT/Net vendeurTOTAL FAI
M6R+1/R+2BUREAUX BRUT 1 535,74m24 699 364€ HT489 600€ HT5 292 743,69€
M6R+1/R+2BUREAUX AVEC FINITION 1 535,74m25 482 592€ HT489 600€ HT6 091 636€

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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10 rue du Lieutenant Parayre
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