Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00219

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la commercialisation un programme neuf de plusieurs bâtiments situés sur la ZAC de l’ENFANT à proximité du Z5. Cet ensemble immobilier totalise une surface de 13780m2 répartis en 5 bâtiments.
Le bâtiment A d’une surface de 4900m2
Le bâtiment B d’une surface de 2345m2
Le bâtiment C d’une surface de 2555m2
Le bâtiment D d’une surface de 1525m2
Le bâtiment E d’une surface de 2455m2
Les plateaux seront livrés en open spaces et bénéficient de grandes surfaces vitrées permettant d’exploiter au maximum la lumière naturelle ainsi que d’ombrières pour ne pas être éblouis.
Les deux premiers seront livrés dans une première tranche, les trois autres par la suite.
Ces immeubles, d’architecture contemporaine sont idéalement situés au cœur du pôle d’activité d’Aix en Provence. Ils sont immédiatement accessibles par l’A51 et bénéficient globalement d’une très bonne desserte avec 4 lignes de bus. Il comprend également un très bon ratio de parking extérieur et intérieur ainsi que de nombreuses places réservées aux motos ou encore des box pour les vélos.
 

Aéroport Marseille Provence : 20mn 
Autoroute : A51, A8 et D9
Ligne de bus : 10 lignes 
GAre TGV : 10mn 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Luminaires LED
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 175 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT et HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 4900,0 175,00 4T2021
Bureaux 2345,0 175,00 4T2021
Bureaux 2555,0 175,00 IMMEDIATE
Bureaux 1525,0 175,00 4T2021
Bureaux 2455,0 175,00 4T2021

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: