Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00047

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose ces bureaux d'une surface totale de 105 m² en rez-de-chaussée d'un immbeuble de style Haussmannien situé à deux pas de l'arrêt de la ligne de tramway T2 LONGCHAMP. Ce plateau de bureau entièrement refait à neuf prend place au rez-de-chaussée droit de l'immeuble. Ce local de bureaux est composé d'un vaste hall d'entrée, de 3 bureaux, d'une cuisine et de toilettes privatifs. Ce plateau de bureaux est entièrement climatisé et il possède de belles hauteurs sous plafond. Les plafonds sont agrémentés de rosaces et de moulures. En sous-sol, il dispose d'une surface de 60 m² à usage de réserve, l'accès à cette réserve se fait par les parties communes mais il peut être envisager d'y accéder directement par le local de bureaux. L'accès à ces bureaux se fait soit par le tramway avec la ligne T2 à l'arrêt Longchamp, soit par le métro avec la ligne 1 aux arrêts Réformés Canbière et Cinq Avenues Longchamp, soit par le bus avec la ligne 49 et 81 aux arrêts Flammarion Isoard et Libération Saint Vincent de Paul, soit par le train avec la gare Saint Charles à proximité, soit par la voiture avec l'usage de parking public et privé à usage public.

Tramway: ligne T2 arrêt Longchamp. Métro ligne 1 arrêts Réformés Canbière / Cinq Avenues Longchamp. Bus ligne 49 et 81 arrêts Flammarion Isoard / Libération Saint Vincent de Paul. Train: gare Saint Charles à proximité. Voiture usage de parking public et privé à usage public.

Prestations

Bourgeois
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
Kitchenette
Plinthes techniques périphériques
Sol moquette
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 152 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 1 333 €
Charges mensuelles : 190 €
Charges annuelles : 21 € HT/M²/AN
Provision charges : 2 250 € HT/AN
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 105,0 152,00 21,45 Immédiate

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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