Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00097

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose des bureaux à louer dans un immeuble de bureaux en forme U situé Avenue André ROUSSIN. Le bâtiment est situé en position dominante avec une vue dégagée. IL bénéficie d'un jardin central avec fontaine. De nombreuses offres de restauration sont disposible sur l'immeuble et aux alentours. La localisation idéale permet un accès rapide au port et à l'autoroute pour rejoindre Aix-en-Provence ou Vitrolles. Les bureaux sont situés au R+2 et comprennent toute une aile du bâtiment. Ils sont traversants et lumineux. L'ancien locataire les a laissés en bon état. Le cloisonnement est vitré sur allège et comprend plusieurs bureaux individuels ainsi que des salles de réunion de différentes capacités, espaces de détente, espace d'accueil, économat... Les parkings sont en foisonnement dans la copropriété. 

Aéroport International Marseille Provence : 15mn
Gare TGV Aix-en-Provence : 15mn
Port de Marseille : 5mn  

Prestations

Ascenseur
Bureau d'accueil
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 121 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 31 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 17 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : foisonnement
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 2ème étage 529,0 121,00 31,63 17,35 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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