Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00097

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose des bureaux à louer dans un immeuble de bureaux en forme U situé Avenue André ROUSSIN. Le bâtiment est situé en position dominante avec une vue dégagée. IL bénéficie d'un jardin central avec fontaine. De nombreuses offres de restauration sont disposible sur l'immeuble et aux alentours. La localisation idéale permet un accès rapide au port et à l'autoroute pour rejoindre Aix-en-Provence ou Vitrolles. Les bureaux sont situés au R+2 et comprennent toute une aile du bâtiment. Ils sont traversants et lumineux. L'ancien locataire les a laissés en bon état. Le cloisonnement est vitré sur allège et comprend plusieurs bureaux individuels ainsi que des salles de réunion de différentes capacités, espaces de détente, espace d'accueil, économat... Les parkings sont en foisonnement dans la copropriété. 

Aéroport International Marseille Provence : 15mn
Gare TGV Aix-en-Provence : 15mn
Port de Marseille : 5mn  

Prestations

Ascenseur
Bureau d'accueil
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 121 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 31 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 17 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : foisonnement
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 2ème étage 529,0 121,00 31,63 17,35 IMMEDIATE

Localisation

Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
va@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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