Location (Bureaux)

NICE
REF 06-01269

Description

Le cabinet Locopro vous propose à la location des surfaces de bureaux dans l'immeuble neuf Néo, cet immeuble est mixte mélant à la fois bureaux hôtel commerces situé dans le quartier d'affaires de l'Arénas. 4 surfaces sont disponibles. Possibilité de louer les 4 à la fois pour un total de 971m2. Lot 1 = 194m2 ; Lot 2 = 249m2 ; Lot 4 = 196m2 ; Lot 5 = 332m2. Le lot 4 bénéficie d'une vue mer. L'immeuble offrira un environnement moderne ainsi que des prestations de standing. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min 
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Gare SNCF: 5 min à pied

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Courant fort
ERP 5
Fibre optique en cours

Conditions financières

Loyer : 210 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 36 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + garantie bancaire suivant dossier
Parking EXT : Int : 1450€ HT/HC/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA ; Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 6/9 Ans (6 Fermes)
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 4ème étage 194,0 205,00 36,00 01/11/2020
Bureaux 4ème étage 249,0 210,00 36,00 01/11/2020
Bureaux 4ème étage 196,0 215,00 36,00 01/11/2020
Bureaux 4ème étage 332,0 210,00 36,00 01/11/2020

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ELIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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