Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00543

Description

Un plateau de bureau d'une surface de 452M2 situé au dernier étage d'un immeuble à usage tertiaire de bon standing au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas. La surface représente l'intégralité de l'étage donnant un caractère indépendant à la surface. Disposé en plusieurs espaces et notamment plusieurs bureaux cloisonnés, salles de réunion, un espace bar kitchenette, une mezzanine très lumineuse à usage de bureaux, 2 blocs sanitaires privatifs. Hauteur sous plafond importante et unique pour un immeuble de bureaux. Bureaux atypiques sur une partie de l'espace, sol parquet et moulures bois dissimiluant des placards de rangements. Locaux lumineux bénéficiant d'une terrasse et d'une belle vue dégagée. 15 parkings disponibles. L'emplacement est idéal et connecté à la ligne 2 du tramway et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 2 Min
Ligne de Bus : Réseau Urbain
Tramway: 1 Min
Gare SNCF: 5 Min
Autoroute A8: 5 Min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Climatisation indépendante
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Hauteur sous plafond
Immeuble Code du travail
Interphone
Kitchenette
PAC réversible
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sécurisé
Sol moquette
Sol parquet
Terrasses privatives
Vidéophone
WC privatifs

Conditions financières

Loyer 180 € / m2 / an
Charges 46 € HT / m2
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie 3 Mois de loyer HT/HC
Honoraires Preneur/Acquéreur 15%HT d'un an de loyer HT/HC
Honoraires Bailleur/Vendeur 6%HT à mettre au mandat du prix net vendeur en sus

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
Lots 531 - 532 - 5338ème étage300.018046.0024.56Immédiate
Lot 5348ème étage152.018046.0032.71Immédiate

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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10 rue du Lieutenant Parayre
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De 14h à 18h

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