Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00756

Description

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose un ensemble de bureaux neufs d'une surface de 3 948 M2 divisibles à partir de 562M2 au coeur de l'Éco Vallée et au sein du quartier Saint Isidore en développement exponentiel. ERP type W catégorie 5.

Terrasse privative de 36m2 au R+5.

L'immeuble se trouve dans un programme mixte (hôtel, showroom, self-stockage) et à deux pas du centre commercial Nice One.

  • Disponibilité T2 / T3 2024.
  • 135 places de parkings soit un ratio de 1/30m2
  • Possibilité de louer des places de parkings en sus : 1 400€/AN/HT/HC/Place

Nous contacter pour plus d'informations.



Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 3, 7 Min à pied
Autoroute: 3 Min

Prestations

Courant faible
Courant fort
Immeuble Code du travail
Luminaires LED

Conditions financières

Loyer 205 € HTHC / m2 / an
Charges 120 352 € HT HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Régime fiscal TVA.

Tableau des surfaces

Bâtiment C
EtageSurface en m2Nombres de parkingsLoyer annuel HT/HC/M2Provision Charges annuelles/m2Disponibilité
R+1 422,3714195€30€T2 - T3 2024
R+1 ext183,136195€30€T2 - T3 2024
R+2912,9527200€30€T2 - T3 2024
R+3925,0433205€30€T2 - T3 2024
R+4943,1233210€30€T2 - T3 2024
R+5562,1620215€30€T2 - T3 2024

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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