Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06.1681

Description

Local commercial neuf d'une surface de 175m2 au sein du nouveau quartier de Nice Saint Isidore. Le local se situe au rez de chaussée d'un immeuble d'architecture contemporaine composé de 3 batiments d'habitation dans ce quartier en pleine explosion. Les exigeants critères de conception feront de cet immeuble un endroit agréable : coursives, grandes vitrines, ... et le site profitera de nombreux parkings alentours. 1 niveau de parkings en 1er sous sol sera dédié aux commerces de l'mmeuble. Le local est livré fermé, vitré, tous fluides en attente. L'aménagement sera réalisé par le futur commerçant. L'environnement commercial est très dynamique : LECLERC, CENTRAKOR, BASIKA, MAGIC STOCK, etc..Livraison Juin 2022.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5mnLigne de Bus : 11,33, 68
TRAM : L3 à 2 mn
Centre commercial : 3mn

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Excellente exposition
Fibre Optique
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer 60 900 € HTHC / an
Charges 25 500 € HT
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

Cellule C4
Batiment - LotEtageSurface totaleLoyer /m2/anCharges/m2/An
C4Rez-de-Chaussée174.0350.020.00

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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