Location (Fonds de commerce)

SAINT-LAURENT-DU-VAR
REF 06-00972

Description

Locopro vous propose en bail neuf 3/6/9, plus pas-de-porte ce local de 108m2+50m2 de terrasse extrêmement bien situé, orienté plein sud, face mer sur la Promenade des Flots Bleus à Saint-Laurent-du Var. Les locaux disposent d'une vaste cuisine à réaménager, la partie restaurant peut accueillir en l'état actuel une soixantaine de couverts, possibilité d'augmenter par 10/15% la capacité du restaurant intérieur, la terrasse peut quant à elle accueillir une cinquantaine de clients en extérieur. La partie cuisine comprend une chambre froide, un côté plonge, passe avec extraction par le toit, deux accès arrière positionnés de chaque extrémité. Grande disponibilité de parking sous-terrain pour la clientèle.

Loyer annuel 69 700 euros HT/HC
Pas de porte 225 000 euros HT

La Promenade des Flots Bleus dont le local fait partie est une zone piétonne extrêmement passante tout au long de l'année et particulièrement en période estivale. Cette zone piétonne bénéficie d'un accès à la plage pour personnes à mobilité réduite et est également longée par bon nombre de restaurant ce qui en fait l'un des points de convergences des familles et des touristes.
 
 

-Sur Promenade des Flots Bleus 
-Port de Saint Laurent du Var a 2 minutes a pied
-Face Mer
-Orienté plein Sud 

Conditions financières

Loyer : 645 € HT/HC/AN/M2
Prix FAI : 204 410 €
Loyer mensuel : 5 808 €
Pas de porte : 183 500 €
Charges annuelles : 916 € HT/M²/AN
Taxe foncière annuelle : 7 000 €
Taxe foncière : 64 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 30% du loyer annuel HT

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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