Description
Locopro Entreprises vous propose à la location un emplacement commercial de choix au coeur de Cannes, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade et à la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, offrant un flux constant de clientèle et une forte attractivité commerciale.
D'une surface totale d'environ 78 m², le bien se déploie sur deux niveaux complémentaires. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 48 m², constitue un espace principal parfaitement adapté à l'accueil du public, à l'exposition de produits ou à l'exploitation commerciale directe. Le sous-sol de 30 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de réserve, de stockage ou de zone technique selon les besoins de votre activité. Cette configuration convient particulièrement aux activités libérales, ne générant pas de nuisances.
L'emplacement bénéficie d'un environnement attractif au centre-ville de Cannes, avec une forte fréquentation piétonne et une proximité avec d'autres commerces et services. Le local assure ainsi un cadre optimal pour développer une activité professionnelle pérenne et profiter pleinement de l'attractivité commerciale du secteur.
Les conditions locatives sont les suivantes : une garantie à première demande (GAPD) équivalente à 3 ou 6 mois de loyers et charges TTC, modulable selon le profil et la solidité financière du preneur. Le bail peut être établi sous deux formules : un bail dérogatoire d'un an renouvelable jusqu'à trois fois pour une implantation temporaire ou un bail commercial classique 3/6/9 pour une installation durable. Certaines activités, notamment la restauration ou celles susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives, ne sont pas autorisées. La rédaction du bail est à la charge du locataire.
Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant une implantation stratégique en centre-ville de Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.
Cannes, au coeur des Alpes-Maritimes, offre un cadre idéal pour toute implantation professionnelle, avec un environnement dynamique, des commerces attractifs et un fort passage piéton. Investir dans un local commercial à louer à Cannes permet de bénéficier d'une visibilité optimale et de l'expertise en immobilier d'entreprise dans la région.
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