Location (Locaux commerciaux)

GRASSE
REF 06-00903

Description

Local commercial ou d'activité de 1 103 m2 divisibles à partir de 308m2 situé au sein d'un petit centre commercial neuf dans la zone d'activité de Grasse Marigarde. IDÉAL ACTIVITÉ DE LOISIR . Zone en plein développement économique compte les enseignes BRICONAUTES, DECATHLON, CARREFOUR, ...

Le centre compte les enseignes BASIC FIT, BIOCOOP, une maison médicale MMF, et le fameux restaurant BISTROT 34. Bientôt rejoindront le site un centre dentaire et une pharmacie.

L'étage est en partie destiné aux activités de loisirs : jeux, bowling laser game, escape game, ... 140 places de parkings pour l'ensemble commercial.

Le local est situé en R+1 desservi par ascenseurs et escaliers aux normes PMR. Il dispose d'une tres belle hauteur sous plafond.

Conditions financieres :

Loyer Pur : 110 € HT/m2/AN
Provision pour charges : 30€ HT/m2/AN
Provision TF : 20€ HT/m2/AN
Honoraires de commercialisation : 15%HT d'un an de loyer HT/HC



Penetrante Cannes Grasse
Gare de Grasse

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Compteur ENEDIS tarif jaune
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Local poubelles
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer 121 330 € HTHC / an
Charges 15 552 € HT
Taxe foncière 22 060 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Régime fiscal TVA
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT

Tableau des surfaces

Divisibilité possible e 3 cellules : 308 - 344 - 451
EtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/an
1er étage308 M211014,10€20€
1er étage344 M211014,10€20€
1er étage451 M211014,10€20€

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
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