Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01048

Description

Locopro est heureux de vous proposer à la location ce beaux local commercial d'environ 75m2, fermés, vitrés, fluides en attente. Le local est entièrement renové avec du carrelage au sol. Il possède notamment un important linéaire de vitrine d'environ 8m ce qui lui confère une visibilité maximale. Il dispose également d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2.80m. Le quartier dans lequel est situé ce local est un des quartiers les plus actif de la ville, proche de la mer, avec un accès au tramway a moins de deux minutes à pied. De ce fait très passant ce local sera idéal pour tout commerçant désireux d'avoir une activité fleurissante.

Loyer 24,000 € HT/HC 
Charges provision annuelle : 960€ HT
Taxe Foncière : 2000 €/an
1 mois de loyer offert et 2 mois de loyer HT de dépôt de garantie
Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel HT a la charge de l’acquéreur


- 2 min du Tramway
-5min du bord de mer a pied 
-2min de la voie Mathis 

Prestations

Electricité aux normes
Excellente exposition
Sol Carrelage

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 000 €
Pas de porte : 30 000 €
Charges mensuelles : 80 €
Taxe foncière annuelle : 2 000 €
Dépôt de garantie : 1mois de loyer offert et 2 mois de dépôt
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 15% HT/HC d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 75,0 320,00 976,00 26,70 Immediate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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