Location (Locaux commerciaux)

VILLENEUVE-LOUBET
REF 06-00848

Description

Local commercial à louer d'une surface totale d'environ 150m2 en rez de chausée et 38 m2 en mezzanine. Commune de Villeneuve Loubet, comptant environ 15.000 habitants située entre Antibes et Nice et entre mer et Montagnes. Local idéalement situé sur le port de l'emblématique Marina Baie de Anges, immeuble le Ducan à quelques minutes de l'aéroport de Nice Côte d'azur. Le local dispose d'une grande salle d'environ 90m2, tres lumineuse grâce à de nombreuses baies vitrées. Cuisine pré-équipée restauration notamment au niveau de la hotte d'extraction de fumées. Toilettes PMR. Mezzanine d'environ 40m2 accessible par escalier en colimaçon. Possibilité de terrasse extérieure supplémentaire. Très belle situation sud-ouest, excellent ensoleillement jusque tard été comme hiver. Tres bel outil de travail à developper. Pas de reprise - Location pure. Excellente opportunité. Garanties exigées.

RN7
Autoroute A8

Prestations

Accès PMR
Excellente exposition
Extractions
Faux plafond
Gaz de Ville
Linéaire vitrine important
Hauteur sous plafond importante

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 900 €
Charges mensuelles : 340 €
Taxe foncière annuelle : 1 200 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 3 Mois HT de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Mezzanine 38,0
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 150,0

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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