Vente (Fonds de commerce)

NICE
REF 06-00935

Description

Fonds de commerce proche de la place garibaldi et de la coulée verte. Restauration froide, salon de thé, café, glace et snacking.situation géographique de premier ordre sur la ville de nice proche des 3 zones à fort passage piéton ( garibaldi, vieux nice, coulé verte ) 
Très bel emplacement, belle ensolleillement sur un axe avec un flux piéton important.Très belle terrasse 20 places extérieurs, 15 places intérieurs. Possibilité de rajouter des places assises augmentant le volume total de place à 40 personnesLocal refait à neuf, accès norme handicapée, toilette au norme, climatsation, état de la cuisine bon, matériel récent datant de 2017, état du sol et de la peinture excellent, camera de sécurité.Outil de travail complet, viens se rajouter une  belle cave de stockage en sous-sol, comprenant un wc, une douche et la cilmatisation.. Affaire idéal pour un couple.un jour de fermeture hebdomadaire. Bail jusqu'en 2026, potentiel de chiffre d'affaire important au vu de l'emplacement ensoleillé de la terrasse. 
 

arrêt tramway, proche garibaldi, coullée verte.

Prestations

Accès PMR
Climatisation
WC PMR

Conditions financières

Prix FAI : 383 600 €
Loyer mensuel : 4 013 €
Charges mensuelles : 283 €
Provision charges : 600 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 800 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Parking EXT : non
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir

Localisation

Laurent JORDAN
Laurent JORDAN
0493646464
LAURENT
Locopro Partenaire JLL
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