Description
Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la vente des murs commerciaux d'exception sur l'emplacement n°1 bis à Antibes, en plein coeur de ville. Ce produit rare s'adresse aux investisseurs et aux commerçants souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville antibois.
Le local, d'une superficie d'environ 151 m², est implanté sur un axe entrant et sortant du centre-ville, à proximité immédiate de la gare SNCF, de la place de Gaulle et du Port Vauban. Cette situation lui confère un fort passage et une excellente visibilité, renforcés par la présence d'un arrêt minute directement devant les locaux et par des facilités de stationnement à proximité, deux atouts précieux pour toute activité commerciale recherchant un flux constant de clientèle.
L'environnement commercial se distingue par sa densité et sa diversité, avec la présence d'enseignes reconnues telles que Carrefour City, Aesio Mutuelle, La Vie Claire, Hertz, Rent a Car, ADA, La Mutuelle Familiale ou encore les Opticiens Mutualistes, complétées par une boulangerie, des cuisinistes et un laboratoire d'analyse médicale. Ce tissu commercial actif garantit une fréquentation soutenue tout au long de l'année et s'inscrit pleinement dans la dynamique de l'immobilier d'entreprise à Antibes.
Le local, entièrement rénové, dispose d'un linéaire vitrine d'environ 6 mètres linéaires, assurant une bonne exposition sur rue. Il est disponible immédiatement à l'acquisition et peut également être proposé à la location. Le bien convient à l'ensemble des activités commerciales, à l'exception de la restauration.
Sur le plan financier, le prix de vente est fixé à 650 000 net vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente, à hauteur de 7 % HT majorés de la TVA au taux en vigueur. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 500 , et la taxe foncière annuelle à environ 2 307 .
Pour toute information complémentaire sur cette vente de murs commerciaux à Antibes ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Antibes, ville phare de la Côte d'Azur entre Nice et Cannes, profite d'une desserte routière efficace via l'A8 et d'une proximité directe avec le pôle Sophia Antipolis. Ce rayonnement économique en fait un choix judicieux pour un local commercial à vendre à Antibes. S'implanter durablement à Antibes, c'est investir dans un marché commercial porteur et pérenne.
DPE en cours.
