Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00087

Description

L'immeuble est localisé dans un environnement calme et agréable au sein de l'Europarc Pichaury. Le parc est situé sur le Pôle d'activité à equidistance entre le centre ville et la gare TGV. Il est très accessible en transports en commun avec de multiples lignes de bus. Des travaux de voirie sont actuellement en cours pour améliorer les flux. Le site comprend un retaurant. Plusieurs offres alternatives sont disponibles à proximité ainsi qu'en livraison. L'immeuble est récent et est constitué d'un R+2. Il est en très bon état et bien entretenu. Il bénéficie d'un accès sécurisé et de stationnements extérieurs. Deux tables sont également disponibles à l'extérieur pour déjeuner. Les locaux sont consitués de tout le rez-de-chaussée ainsi que d'une paartie du premier étage. 
Les bureaux sont en bon état et aménagés avec plusieurs open space, des bureaux fermés, des salles de réunion, des phone-booth. Ils disposent égalemnt d'une salle serveur dont le locataire peut laisser l'équipement (baies, câblage, climatisation indépendante...) ainsi qu'une salle de pause donnant accès sur un jardin et des tables extérieures en partie arrière de l'immeuble Le Locataire actuel peut également envisager de laisser le mobilier. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur :
Ligne de Bus : 15, 101, 161, 191, 211, 241, 271, L53

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Parking
Sol moquette
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 145 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : 19
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 88,0 145,00 18/07/19
Bureaux Rez-de-Chaussée 400,0 145,00 18/07/19

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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