Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00155

Description

Le CABINET LOCOPRO vous propose des lots à commercialiser dans un site est situé à l’entrée du Pôle d’Activité directement accessible depuis la D9. De nombreux commerces sont directement accessibles tels que restaurants, papeterie, banque… Les parties communes de l’immeuble ont été remises au gout du jour. Les bureaux sont accessibles par un ascenseur aux normes handicapées PMR.
Les bureaux sont situés au premier étage, d’angle avec une double exposition. Ils sont aménagés avec un espace d’accueil, un bureau d’accueil avec des cloisons vitrées. Ils disposent de sanitaires indépendants avec un évier. Un espace détente donne sur l’espace d’attente. Ensuite Une grande salle de réunion et deux grands bureaux. Trois bureaux cloisonnés également en premier jour. Les bureaux sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux pour leur exploitation hormis des modifications éventuelles du cloisonnements liés à l’activité du nouveau preneur.
 

Aéroport Marseille Provence : 15mn
Ligne de Bus : 4-20-14-18-101-161-191-241-271
Gare TGV : 5mn 
Aix centre : 10mn
Marseille centre : 25mn

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol moquette
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 130 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 33 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking INT : 1 à 960€ HT/an
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 172,0 130,00 33,70 13,25 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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