Location (Bureaux)
BIOT
REF 06-00427
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE spécialisé en immobilier tertiaire, vous propose à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface locative totale de 2 104 m2 réparti sur trois niveaux, dvisibles à partir de 344,54m2.
Les locaux ont fait l'objet d'importants travaux de réfection : revêtements de sol / murs périphériques peints / faux plafond avec éclairage LED intégré / système de climatisation réversible / sanitaires privatifs avec douche.
L'immeuble répond à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) niveau 5ème catégorie.
Stationnements : 44 parkings simples / 27 doubles et 4 places PMR.
Disponibilité immédiate.
Aéroport International Nice Côte d'Azur :20min
Conditions financières
| Loyer | 175 € / m2 / an |
| Charges | 69 432 € HT |
| Taxe foncière | 54 704 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT |
| Honoraires de gestion administrative, comptable et financières | 8,75 /M2/AN/HT à la charge du Preneur. |
| Les charges comprennent | Eau - Electricité commune - Pilotage énergétique - Entretien espaces verts - Incendie - contrôle d'accès - Nettoyages - CVC - Ascenseurs - vitrerie extérieure |
Tableau des surfaces
| NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | SURFACE UTILE | LOYER M2/AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT | PARKINGS | DISPONIBILITE |
| RDJ | 344,54 | 305,20 | 175 | 33 | 26 | 11 | IMMEDIATE |
| RDJ | 351,43 | 311,30 | 175 | 33 | 26 | 17 | IMMEDIATE |
| RDC | 351,77 | 311,60 | 175 | 33 | 26 | 11 | IMMEDIATE |
| RDC | 346,57 | 307 | 175 | 33 | 26 | 11 | IMMEDIATE |
| R+1 | 357,75 | 316,90 | 175 | 33 | 26 | 11 | IMMEDIATE |
| R+1 | 352,44 | 312,20 | 175 | 33 | 26 | 12 | IMMEDIATE |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
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