Location (Bureaux)

BIOT
REF 06-00427

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE spécialisé en immobilier tertiaire, vous propose à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface locative totale de 2 104 m2 réparti sur trois niveaux, dvisibles à partir de 344,54m2.

Les locaux ont fait l'objet d'importants travaux de réfection : revêtements de sol / murs périphériques peints / faux plafond avec éclairage LED intégré / système de climatisation réversible / sanitaires privatifs avec douche.

L'immeuble répond à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) niveau 5ème catégorie.

Stationnements : 44 parkings simples / 27 doubles et 4 places PMR.

Disponibilité immédiate.



Aéroport International Nice Côte d'Azur :20min

Conditions financières

Loyer 175 € / m2 / an
Charges 69 432 € HT
Taxe foncière 54 704 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Honoraires de gestion administrative, comptable et financières 8,75 €/M2/AN/HT à la charge du Preneur.

Tableau des surfaces

NIVEAUSURFACE LOCATIVESURFACE UTILELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTPARKINGSDISPONIBILITE
RDJ344,54305,20175332611IMMEDIATE
RDJ351,43 311,30175332617 IMMEDIATE
RDC351,77311,60175332611IMMEDIATE
RDC346,57307175 332611 IMMEDIATE
R+1357,75316,90175332611IMMEDIATE
R+1352,44312,20175332612IMMEDIATE

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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