Location (Bureaux)

CANNES
REF 06-01062

Description

Bureaux à louer dans un immeuble récent, bénéficiant d'un accès sécurisé.  Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et de l’aéroport Cannes – Mandelieu. Possibilité de louer l’ensemble du plateau soit 200m2 ou de se positionner sur les plus petits lots de 30m2. Chaque bureau dispose d’une vue mer et de la classification PMR et ERP. Les bureaux n’ont jamais été occupé le sol, les murs, le plafond, la climatisation tout est neuf et livré en open space. Un parking avec un nombre import de stationnements libres se trouve à proximité immédiate.
 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant faible
Courant fort
ERP 5
Faux plafond
Fibre optique
Parking
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 225 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 9 731 €
Charges mensuelles : 1 038 €
Charges annuelles : 24 € HT/M²/AN
Provision charges : 12 456 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 8 045 €
Taxe foncière : 15 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT HC d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 115,0 204,00 24,00 15,50 Immédiate
Bureaux 4ème étage 202,0 225,00 24,00 15,50 Immédiate
Bureaux 3ème étage 202,0 207,00 24,00 15,50 Immédiate

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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Siège
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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