Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF

Description

Ce local de bureaux à louer de 338 m² est situé dans un immeuble de bureaux desservi par une grande avenue du 8ième arrondissement de Marseille à proximité du parc Borély et des plages du Prado dans le quartier de Bonneveine. Intégré parfaitement à l'environnement, l'immeuble propose 2 espaces de parking, un espace intérieur et un espace extérieur. Ce local de bureaux est à disponibilité immédiate. Il est situé au 1er étage du bâtiment, le bâtiment de type R+2 est à taille humaine. Le local est proposé avec 6 places de parking intérieures au tarif de 70 euros HT/mois/unité de place de parking et 2 places de parking extérieures au tarif de 30 euros HT/mois/unité de place de parking. L'accès au local, classé PMR, est accessible aux personnes à mobilité réduite. On accède à l'étage soit par la cage d'escalier, soit par l'ascenseur situé dans un grand hall d'entrée très lumineux. L'espace proposé conjugue souplesse, confort et modernité. L'insonorisation exceptionnelle et la climatisation vous permettront de travailler dans un confort digne du plus feutré des salons. Ce local dispose de ses toilettes privatifs et d'un espace cuisine. Dans cet environnement calme et privilégié, vos bureaux seront proches de la mer et ils seront inscrit au cœur d'un quartier résidentiel mêlant appartements et villas aux commerces et aux sociétés de services. Cet immeuble a été conçu pour être un espace de travail de premier plan innovant et intemporel.
 

Gare Saint-Charles: à 5 km / Autoroute A50: à 4 km / Tunnel Prado-Carrénage: à 4 km / Métro 2: arrêt Rond-Point du Prado correspondance ligne de bus / Ligne de Bus : 47 arrêt Hambourg Leau à 120m.

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Faux plafond
Kitchenette
Immeuble Code du travail
Parking
Vidéo surveillance
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 150 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 4 225 €
Charges mensuelles : 1 126 €
Charges annuelles : 40 € HT/M²/AN
Provision charges : 13 520 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 4 000 €
Taxe foncière : 11 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking EXT : 2
Parking INT : 6
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 338,0 150,00 40,00 11,83 immédiate

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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