Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00457

Description

Le Cabinet LOCOPRO vous propose des bureaux situés dans le Domaine de la Vallée Verte. Nous avons un plateau de 478m² au 2ème étages et un second  de 744m2 au 4ème étages du bâtiment. Dans ce Domaine implanté en plein cœur du quartier de la Valentine et de la vie économique de la Vallée de l'Huveaune et de la partie Sud-Est de Marseille. Bénéficiant des axes autoroutier et ferré majeurs du côté Est de la Métropole Aix-Marseille-Provence, Le Domaine de la Vallée Verte a réussi sa reconversion. Hier, il était encore un site industriel emblématique de la Ville de Marseille et aujourd’hui il est devenu un lieu d'activité économique s'accordant avec les activités humaines et sociales de la Métropole. Les nombreux services et prestations proposés par le Domaine viennent faciliter la vie des utilisateurs de ce site incomparable. Les services et les prestations proposées sont les suivantes : une navette permet d'accéder au site depuis les transports en communs tels que les arrêts du bus RTM et les gare TER à proximité du site, il est doté d'une conciergerie, d'une crèche, d'un restaurant proposant des livraisons sur votre lieu de travail, d'un espace fitness, d'un parcours de santé, de parkings extérieurs et intérieurs, le tout sous surveillance 24 h/24h. Le plateau que nous vous proposons a les caractéristiques suivantes : équipé de faux plafonds, équipé de faux planchers techniques avec fibre optique, équipé de climatisation réversibles et équipé d'accès PMR avec ascenseurs pour les étages.
 

En voiture : Autoroute A50, accès L2. En bus: lignes 4, 40, 50, 51. En train : Gare TER La Barasse. En transport en commun: navette faisant le lien entre arrêt de bus et gare des alentours.

Prestations

Ascenseur
Contrôle d'Accès
Climatisation
Double Vitrage
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires LED
Sécurisé
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 165 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 40 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 16 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC et HT
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT et HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 2ème étage 478,0 170,00 40,00 16,00 immédiate
Bureaux 4ème étage 744,0 165,00 40,00 16,00 immédiate

Localisation

Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
VICTOR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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