Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

MOUGINS
REF 06_2940
Prix : 3878400 € HD
Surface : 1 212 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux, idéalement situé dans le quartier du Font de l'Orme à Mougins, à proximité immédiate de Sophia-Antipolis. Ce site tertiaire, construit en 2008, offre une surface totale d'environ 1 212 m², parfaitement adaptée aux entreprises souhaitant s'installer dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel.

Le bâtiment bénéficie de 50 places de stationnement privatives, incluses dans le loyer, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. Les espaces de bureaux sont lumineux et modulables, offrant une grande flexibilité pour l'aménagement des postes de travail et des salles de réunion. Les matériaux de qualité utilisés lors de la construction confèrent au site une image professionnelle et pérenne.

L'environnement immédiat du bâtiment est privilégié, au coeur d'un cadre naturel arboré de pins, avec des espaces extérieurs communs accessibles à tous les occupants. Ces aménagements permettent de profiter de moments de détente ou d'organiser des rencontres informelles dans un cadre agréable. La localisation stratégique de ce bâtiment assure une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes routiers de la région, ainsi qu'une proximité immédiate avec Sophia-Antipolis, le centre économique et technologique majeur des Alpes-Maritimes.

Ce bâtiment est disponible immédiatement, offrant la possibilité d'une prise de possession rapide et d'une installation efficace pour toute entreprise. Que vous recherchiez un investissement sûr ou un site tertiaire à louer ou à acquérir, cette offre représente une opportunité rare dans le secteur de l'immobilier d'entreprise à Mougins et Sophia-Antipolis.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nos équipes spécialisées en immobilier d'entreprise vous accompagneront dans votre projet de location ou d'acquisition de bureaux dans la région de Sophia-Antipolis et dans les Alpes-Maritimes.

Conditions financières

Loyer 190 € HTHC / m2 / an
Prix 3 878 400 € HD
Charges 28 240 € HT
Taxe foncière 13.574,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Rédaction de l'acte à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Mougins, située au coeur des Alpes-Maritimes, offre un cadre idéal pour une implantation professionnelle. La ville bénéficie d'une accessibilité rapide vers Sophia-Antipolis et les principaux axes routiers, faisant d'elle une adresse prisée pour l'immobilier d'entreprise et les bureaux à louer dans les Alpes-Maritimes.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
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455 Promenade des Anglais
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