Location (Bureaux)

NICE
REF 06-01117

Description

Locopro vous propose en exclusivité un bureau de 219m2 situé au premier étage d'un imeuble recent à Nice Saint-Isidore. Le bien entièrement refait à neuf bénéficie d'une grande luminosité puisqu'il est traversant (donnant sur 3 façades). Le bien se compose d'un vaste plateau de bureau pouvant acceuillir un grand open space, il se compose également de : 3 bureaux fermés, une kitchenette, une salle de douche et toilettes privatifs. Le bien se situe dans un quartier calme et très accessible car la ligne 3 de tramway se trouve au pied de l'immeuble reliant la station tramway Saint-Isidore à l'Aéroport. De plus, la bretelle d'autoroute A8 se trouve à seulement 2 min des locaux, reliant notamment Nice à Cannes. Le bien est disponible immédiatement. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min
Tramway: Arrêt à pied de l'immeuble
Autoroute A8 : 1min 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant faible
Courant fort
Douche
ERP 5
Faux plafond
Fibre optique en cours
Kitchenette
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sol carrelage
Sol moquette
WC privatifs
Interphone

Conditions financières

Loyer : 160 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 920 €
Charges mensuelles : 548 €
Charges annuelles : 30 € HT/M²/AN
Provision charges : 6 570 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 5 366 €
Taxe foncière : 24 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Parking INT : 1200€HT/UN/AN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans ou Dérogatoire
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 18

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 219,0 160,00 30,00 24,50 Immédiate

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ep@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Siège
1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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