Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00220

Description

Bureau de 163M2 à louer dans un immeuble neuf. ANIS NICE MERIDIA, Immeuble neuf de bureaux livré en Octobre 2018 proposant une destination tertaire dans les étages et à usage de commerces en rez de chaussée. Les surfaces de bureaux sont réparties en 8 étages de 735,40M2 chacun. La surface disponible de 160M2 se situe au 6ème étage et bénéficie d'une surface de terrasse privative et d'un sanitaire dédié. Situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia, collé au futur coeur de la zone "JOIA MERIDIA" proposant 70 000M2 de surface développée plancher composée de logements et d'une surface de commerces d'environ 7000M2 en plein air. Facile d'accès via l'autoroute A8, l'immeuble est situé le long de la ligne 3 du Tramway reliant l'ALLIANZ RIVIERA au centre ville de Nice en passant par l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur à 5 minutes en voitures de l'immeuble.  

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 minutes
Tramway : Ligne 2 & 3

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Bornes de recharge pour véhicules électriques
BREEAM Very Good
Climatisation
Double Vitrage
Fibre optique
Faux plancher technique
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Parking
Sol moquette
Terrasses privatives

Conditions financières

Loyer : 210 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 26 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer
Parking EXT : 1440€ HT/HC/UN/AN
Parking INT : 1500€ HT/HC/UN/AN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 10 Ans dont 6 ans fermes
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 6ème étage 163,5 210,00 26,00 01/11/2018

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: