Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00169

Description

Un immeuble mixte bureaux hôtel commerces situé dans le quartier d'affaires de l'Arénas. La partie bureaux représente une surface totale de 8575M2 de bureaux en R+7. Reste disponible 7975M2 de bureaux divisibles ainsi que 127 parkings privatifs. Situé à proximité du quartier d'affaires de l'Arénas, du futur quartier d'affaires du Grand Arénas et de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, l'immeuble bénéficie également d'un accès direct à la ligne 2 du tramway reliant le centre ville de Nice et l'Ouest, notamment le futur pôle multimodal. Livré courant d'été 2020, l'immeuble est labellisé BREEAM Very Good et a une démarche WELL. Les plateaux divisibles à partir de 150M2 environ sont livrés en Open Space. L'étage courant représente environ 1000M2. 1 parking pour 63m2.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min 
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Gare SNCF: 5 min à pied

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Immeuble Code du travail
ERP 5

Conditions financières

Loyer : 210 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 30 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + garantie bancaire suivant dossier
Parking INT : 1450€ HT/HC/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 6/9 Ans (6 Fermes)
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 3ème étage 1267,0 205,00 30,00 01/08/2020
Bureaux 4ème étage 1267,0 210,00 30,00 01/08/2020
Bureaux 5ème étage 1267,0 215,00 30,00 01/08/2020
Bureaux 6eme etage 1284,0 215,00 30,00 01/08/2020
Bureaux 7ème étage 1191,0 215,00 30,00 01/08/2020
Bureaux 2ème étage 1136,0 200,00 30,00 01/08/2020
Bureaux 1er étage 1161,0 210,00 30,00 01/08/2020

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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