Location Bureaux NICE - Immeuble neuf à louer / Reste 7975M2 divisibles

de 1 136 à 8 573 m²

210 € / m² / an

Description

Un immeuble mixte bureaux hôtel commerces situé dans le quartier d'affaires de l'Arénas. La partie bureaux représente une surface totale de 8575M2 de bureaux en R+7. Reste disponible 7975M2 de bureaux divisibles ainsi que 127 parkings privatifs. Situé à proximité du quartier d'affaires de l'Arénas, du futur quartier d'affaires du Grand Arénas et de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, l'immeuble bénéficie également d'un accès direct à la ligne 2 du tramway reliant le centre ville de Nice et l'Ouest, notamment le futur pôle multimodal. Livré courant d'été 2020, l'immeuble est labellisé BREEAM Very Good et a une démarche WELL. Les plateaux divisibles à partir de 150M2 environ sont livrés en Open Space. L'étage courant représente environ 1000M2. 1 parking pour 63m2.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Gare SNCF: 5 min à pied

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Immeuble Code du travail
ERP 5

Conditions financières

Loyer :	210 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles :	30 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie :	3 mois de loyer HT/HC + garantie bancaire suivant dossier
Parking INT :	1450€ HT/HC/AN/UN
Fiscalité :	Assujetti à TVA
Type de bail :	6/9 Ans (6 Fermes)
Indexation :	Indexation annuelle ILAT
Périodicité :	Trimestriel à échoir
Honoraires :	15%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Type surface	Etage	Surface totale (m²)	Loyer m² / an	Charges m² / an	Disponibilité
Bureaux	3ème étage	1267,0	205,00	30,00	01/08/2020
Bureaux	4ème étage	1267,0	210,00	30,00	01/08/2020
Bureaux	5ème étage	1267,0	215,00	30,00	01/08/2020
Bureaux	6eme etage	1284,0	215,00	30,00	01/08/2020
Bureaux	7ème étage	1191,0	215,00	30,00	01/08/2020
Bureaux	2ème étage	1136,0	200,00	30,00	01/08/2020
Bureaux	1er étage	1161,0	210,00	30,00	01/08/2020