Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00543

Description

Un plateau de bureau d'une surface de 452M2 situé au dernier étage d'un immeuble à usage tertiaire de bon standing au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas. La surface représente l'intégralité de l'étage donnant un caractère indépendant à la surface. Disposé en plusieurs espaces et notamment plusieurs bureaux cloisonnés, salles de réunion, un espace bar kitchenette, une mezzanine très lumineuse à usage de bureaux, 2 blocs sanitaires privatifs. Hauteur sous plafond importante et unique pour un immeuble de bureaux. Bureaux atypiques sur une partie de l'espace, sol parquet et moulures bois dissimiluant des placards de rangements. Locaux lumineux bénéficiant d'une terrasse et d'une belle vue dégagée. 15 parkings disponibles. L'emplacement est idéal et connecté à la ligne 2 du tramway et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.  

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 2 Min
Ligne de Bus : Réseau Urbain
Tramway: 1 Min
Gare SNCF: 5 Min
Autoroute A8: 5 Min 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Climatisation indépendante
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Hauteur sous plafond
Immeuble Code du travail
Interphone
Kitchenette
PAC réversible
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sécurisé
Sol moquette
Sol parquet
Terrasses privatives
Vidéophone
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 180 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 46 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 27 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking INT : 1200€ HT/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 8ème étage 300,0 180,00 46,00 24,56 Immédiate
Bureaux 8ème étage 152,0 180,00 46,00 32,71 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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