Location (Bureaux)

NICE
REF 06.1621

Description

Le cabinet Locopro vous propose un étage complet d'environ 986m2 (Quote part de parties communes incluse) surface utile 947m2. Le plateau livré en Open Space permettant une grande liberté au niveau de l'emménagement intérieur des locaux, le bien bénéficie d'une excellente luminosité de part son vitrage tout hauteur. Ce lot est le seul de l'immeuble à disposer d'une terrasse privative d'environ 182m2 Equipement moderne et de standing, hôtesse d'accueil à l'entrée de l'immeuble.Immeuble Mixte avec une partie hôtel occupée par le Crown Plaza et le Holiday Inn Express. L'autre partie de l'immeuble (environ 8500m2) se compose d'environ 950m2 de commerce en RDC et 7500m2 de bureaux répartis sur 8 niveaux.La surface se situe au 2 ème étage d'un immeuble neuf (UNITY) dans le quartier du Grand Arenas, extension du quartier historique d'affaire de Nice : l'Arenas. Quartier stratégique proche des grands axes routier : A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide (Mathis) mais également de l'Aéroport International de Nice, de la future Gare Multimodale (SNCF, Tramway, Bus).D'autres surfaces sont disponibles dans l'immeuble, nous contacter pour plus d'informations.

Conditions financières

Loyer 219 € HTHC / m2 / an
Charges 35 496 €
Taxe foncière 24 650 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer M2/AN/HT/HCCharges M2/AN/HT/HCTaxe foncière M2/AN/HT/HCParkings
Lot 1 R+2Bureaux242m2219€36€25€1/2
Lot 2R+2Bureaux168m2219€36€25€1
Lot 3R+2Bureaux181m2219€36€25€1
Lot 4R+2Bureaux197m2219€36€25€1
Lot 5 R+2 Bureaux 192m2 219€36€ 25€ 1

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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