Location (Bureaux)

ROUSSET
REF 13-00054

Description

Situé au coeur de la zone d'activité de Rousset à proximité des points de restauration et du supermarché Lidl. Les locaux sont accessibles aux PMR en rez-de-chaussée avec les sanitaires aux normes. L'immeuble est en forme de U et l'accès se fait en partie centrale. Il est orienté Nord/Sud. Il est en R+1 sans ascenseur. Le site est sécurisé avec un portail automatique fermé en permanence. Le site est également clôturé. L'entrée se fait par le hall principal. L'accès est aux normes PMR de mêmes que les sanitaires du rez-de-chaussée. Les bureaux concernés sont situés au premier étage. Ils sont constitués d'un grand open space en forme de L. Les locaux sont en bon état. Ils bénéfient également d'un triple exposition et donc d'une grande luminosité. Ils sont aménageables en fonction des besoins de l'utilisateur sans restriction particulière. Le parking se fait en extérieur et 12 places sont affectées au lot. 

Aéroport Marseille Provence : 25mn
Gare TGV : 20mn
Accès Autoroute : 5mn 
 

Prestations

Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Luminaires néons

Conditions financières

Loyer : 105 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 26 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 16 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : 12
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 275,0 105,00 26,00 16,00 15/06/2019

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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