Location (Bureaux)
SOPHIA ANTIPOLIS
REF 06.2116
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Description
Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location l'immeuble neuf THE HIVE. Cet immeuble bioclimatique développe 2 882 m2 de bureaux Prime allant du RDC au R+2. La conception du bâtiment tient compte des enjeux de demain et anticipe les besoins des futurs utilisateurs. Emplacement stratégique et unique, à proximité de la gare routière de Valbonne et de place Joseph Bermont qui regroupe les principaux activités de service et de restauration. Immeuble labellisé BREEAM Surface divisible à partir de 1 000 m2.
Prestations et équipements :
- RT 2012 (-20%)
- BREEAM niveau Good
- WiredScore (Gold)
- CYCLING SCORE (Gold)
- 2 ascenseurs indépendants
- Rooftop et terrasses végétalisées
- 114 stationnements sur trois niveaux de sous-sol
- Vestiaires et douches
Conditions financières
| Loyer | 230 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 72 050 € HT |
| Taxe foncière | 86 460 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER M2/AN/HTHC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT | DISPONIBILITE |
| RDC | 1031 | 230 | 25 | 25-30 | JUILLET 2023 |
| R+1 | 1130 | 230 | 25 | 25-30 | JUILLET 2023 |
| R+2 | 721 | 230 | 25 | 25-30 | JUILLET 2023 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anthony COLOM
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
